home staging team
Oferta
Kompleksowa obsługa sprzedaży nieruchomości – od home stagingu po finalizację transakcji.
Dlaczego warto ze mną współpracować?
8 lat doświadczenia na rynku nieruchomości
170+ zrealizowanych projektów
Średnia czas sprzedaży 40% szybciej niż rynek
+15% średni wzrost wartości mieszkań
5★ ocena od klientów (28 opinii na Google)
Wynajęcie mebli – usługa unikalna w branży!
Komu pomagam?
Właścicielom mieszkań i domów w Warszawie i okolicach, którzy:
Sprzedają po raz pierwszy i potrzebują wsparcia doświadczonego eksperta
Próbowali sprzedać, ale bez rezultatu – dotychczasowe oferty nie spełniły ich oczekiwań
Cenią swój czas i szukają kompleksowej obsługi w jednym miejscu
Chcą mieć święty spokój – mniej kłopotów, stresu i niepewności
Brzmi znajomo? Przygotuję nieruchomość i przeprowadzę Cię krok po kroku przez sprzedaż.
JAK MOGĘ CI POMÓC?
Oferta dopasowana do Twojej sytuacji
Nie wiesz od czego zacząć?
Skorzystaj z bezpłatnej 15-minutowej konsultacji
online i dopasuj najlepszy zakres współpracy.
01
KONSULTACJA
EKSPERTA
02
sesja zdjęciowa
ze stylizacją
03
Home staging
i sprzedaż
Szybki Start – Bezpłatna konsultacja
15 min konsultacja online – bez zobowiązań. Poznajmy się!
Porównanie pakietów
| Pakiet 1 | Pakiet 2 | Pakiet 3 | |
| Konsultacja Analiza nieruchomości Określenie grupy docelowej i strategii sprzedaży Rekomendacje co zmienić w każdym pomieszczeniu | ✓ | ✓ | ✓ |
| Stylizacja wnętrza z wypożyczeniem akcesoriów | ✓ | ✓ | |
| Home Staging (metamorfoza wnętrza) | – | – | ✓ |
| Profesjonalna sesja zdjęciowa | – | ✓ | ✓ |
| Wideo – Film o nieruchomości | – | – | ✓ |
| Wypożyczenie mebli i akcesoriów | – | – | ✓ |
| Marketing i Prezentacja Nieruchomości | – | – | ✓ |
| Sprzedaż nieruchomości i negocjacje warunków | – | – | ✓ |
| Formalności i wparcie u notariusza | – | – | ✓ |
| Opieka przy przekazaniu mieszkania | – | – | ✓ |
| Dodatkowe opcje | Pakiet 1 | Pakiet 2 | Pakiet 3 |
| Szacunkowa wycena nieruchomości | ✓ | ✓ | ✓ |
| Film o nieruchomości | – | ✓ | ✓ |
| Promocja na portalach i w social media | ✓ | ✓ | ✓ |
| Lista zakupowa z linkami do sklepów | ✓ | ✓ | ✓ |
Zastanawiasz się, który pakiet wybrać?
01
Wybieram PAKIET 1 (Konsultacja Eksperta) jeśli:
- Dopiero myślę o sprzedaży lub wynajmie
- Chcę wiedzieć czy warto inwestować
- Szukam konkretnych porad eksperta
- Chcę sprzedawać lub wynajmować samodzielnie, ale z doradcą
02
Wybieram PAKIET 2 (Stylizacja i zdjęcia) jeśli:
- Chcę tylko profesjonalne zdjęcia
- Nie potrzebuję pełnego home stagingu
- Chcę tańszą opcję – sprzedaję lub wynajmuję samodzielnie
03
Wybieram PAKIET 3 (Pełna Obsługa) jeśli:
- Chcę kompleksową obsługę od A do Z
- Mieszkanie potrzebuje metamorfozy
- Chcę sprzedać szybko i za najlepszą cenę
- Chcę mieć eksperta przez cały proces sprzedaży
Najczęściej zadawane pytania
Czy po home stagingu nieruchomości sprzedają się drożej?
Tak, zdecydowanie. Dobrze przygotowana nieruchomość wyróżnia się na tle konkurencji i budzi emocje, co przekłada się na realny wzrost wartości. Statystyki pokazują, że profesjonalny home staging pozwala uzyskać cenę wyższą o kilka, a nawet kilkanaście procent w stosunku do ceny rynkowej.
Przeczytaj ten artykuł: Czy po home stagingu mieszkanie sprzeda się drożej?
Ile kosztuje profesjonalny home staging w Warszawie i okolicach?
Koszt usługi jest zawsze dopasowany do metrażu oraz zakresu prac. Można przyjąć następujące widełki:
- Konsultacja ekspercka: kilkaset złotych (idealna, by poznać plan działania).
- Podstawowa metamorfoza: zazwyczaj od kilku tysięcy złotych
- Kompleksowe przygotowanie (prace naprawczo-remontowe + aranżacja + dodatki + sesja i film): to zazwyczaj 1–3% wartości nieruchomości.
Dlaczego to się opłaca? To nie wydatek, lecz inwestycja, która zwraca się wielokrotnie. Statystycznie profesjonalnie przygotowane nieruchomości sprzedają się o 30–50% szybciej i za znacznie wyższą cenę, co z nawiązką pokrywa koszty przygotowania.
Jak długo trwa przygotowanie nieruchomości do sprzedaży?
To zależy od stanu zastanego nieruchomości. Zazwyczaj od konsultacji po gotową sesję zdjęciową mija 1-2 tygodnie, w zależności od zakresu prac. Działam sprawnie, bo wiem, że czas ma znaczenie.
Jeśli prześlesz mi zdjęcia swojej nieruchomości przedstawię Ci czas i warunki współpracy.
Czy muszę być obecny przy wszystkich etapach?
Nie jest to wymagane. Wielu moich Klientów to osoby zapracowane lub mieszkające w innych miastach. Przekazujesz mi klucze, a ja zajmuję się wszystkim.Ty w tym czasie możesz zająć się swoimi sprawami. Informuję Cię na bieżąco i konsultuję kluczowe decyzje.
Czy muszę kupować wszystkie meble i dodatki?
Nie zawsze. Często wykorzystuję potencjał mebli, które już są w mieszkaniu, zmieniając tylko ich ustawienie i detale. Wszystko zależy od rodzaju transakcji (wynajem czy sprzedaż) i od tego czym dysponujesz na miejscu w swojej nieruchomości.
Posiadam również swój własny magazyn dodatków, które udostępniam na czas sesji zdjęciowej lub podczas prezentacji. Ponad to współpracuję z wypożyczalnią, która udostępnia meble i akcesoria w ramach pełnej obsługi sprzedaży nieruchomości.
Od czego zacząć współpracę?
Najlepiej od konsultacji. Przyjeżdżam na miejsce, analizuję mocne i słabe strony nieruchomości i przygotowuję dla Ciebie konkretną listę zaleceń. Na tym etapie zdecydujesz, czy chcesz wdrożyć zmiany samodzielnie, czy powierzyć mi kompleksową usługę.
Jak szybko sprzeda się moja nieruchomość?
Dobre przygotowanie skraca czas sprzedaży średnio o 30–50% względem ofert nieprzygotowanych. Nieruchomości po home stagingu często znajdują nabywcę już po pierwszych dniach prezentacji lub w ramach tzw. „dni otwartych”.
Czy mogę otrzymać fakturę za usługi ?
Oczywiście. HST Nieruchomości Wioletta Dmowska wystawia faktury.
