Przejdź do treści
Strona główna » Poradnik » Jak zrobić dobre zdjęcia mieszkania na sprzedaż lub wynajem?

Jak zrobić dobre zdjęcia mieszkania na sprzedaż lub wynajem?

  • Wiola Dmowska Wiola Dmowska

Mówi się, że obraz jest wart więcej niż tysiąc słów. W dobie przeglądania ofert na smartfonach, masz zaledwie ułamek sekundy, aby zatrzymać wzrok potencjalnego klienta. Jeśli zdjęcie główne go nie zachwyci Twoja oferta zostanie pominięta bez względu na to, jak atrakcyjna jest cena czy lokalizacja.

Klienci poszukujący mieszkania na portalach internetowych kupują oczami. Chętniej klikają w ogłoszenia, gdzie kluczowym elementem są jasne, przejrzyste i estetyczne fotografie.

Dlaczego warto zainwestować w profesjonalne zdjęcia?

Dobre zdjęcia to nie tylko „ładny obrazek”. To strategiczne narzędzie sprzedaży, które:

  • Przyciąga uwagę: Wyróżnia Twoje ogłoszenie na tle setek niemal identycznych ofert.
  • Buduje pozytywne nastawienie: Klient, który zachwyci się zdjęciami, przychodzi na prezentację z gotowością do zakupu, a nie z listą wad do wytknięcia.
  • Skraca czas transakcji: Profesjonalnie zaprezentowane wnętrza generują więcej telefonów i konkretnych zapytań już w pierwszych dniach od wystawienia oferty.

Złote zasady dobrych zdjęć nieruchomości

Zanim chwycisz za aparat (lub zaprosisz fotografa), pamiętaj o kilku fundamentach:

  1. Światło to podstawa: Zdjęcia rób zawsze w ciągu dnia, najlepiej przy naturalnym świetle. Unikaj fotografowania „pod słońce” i wyłącz żółte oświetlenie, które przekłamuje kolory wnętrza.
  2. Perspektywa i piony: Nic tak nie psuje odbioru mieszkania, jak „krzywe ściany”. Zadbaj o zachowanie pionowych linii, co nadaje zdjęciom ład i harmonię.
  3. Szeroki kąt, ale z umiarem: Ważne jest, aby pokazać przestrzeń, ale uważaj na efekt „rozciągnięcia” , który może wprowadzić klienta w błąd.
  4. Stylizacja (Home Staging): Puste ściany i gołe blaty są smutne. Świeże kwiaty, poduszki, miękki koc czy filiżanka kawy na stole budują domową atmosferę, w której klient chce się znaleźć.

Zobacz, jak robią to profesjonaliści

Odpowiednio wystylizowane i profesjonalnie sfotografowane wnętrza to produkt premium. Często różnica między zdjęciem amatorskim a profesjonalnym to różnica między kilkoma miesiącami oczekiwania a sprzedażą w tydzień.

Obejrzyj film i zobacz, jak wygląda proces profesjonalnej stylizacji oraz fotografii mieszkania przygotowanego do transakcji:

Chcesz, aby Twoje ogłoszenie było numerem jeden?

Sam aparat to tylko połowa sukcesu – drugą połową jest przygotowanie sceny. Jeśli chcesz mieć pewność, że Twoje zdjęcia wycisną z mieszkania 100% potencjału, chętnie Ci w tym pomogę. Oferuję kompleksowe przygotowanie wnętrza (home staging) oraz profesjonalną sesję fotograficzną, która sprawi, że telefon od zainteresowanych zacznie dzwonić niemal natychmiast.

MOJE REALIZACJE

Chcesz sprawdzić, jak może to wyglądać w przypadku Twojej nieruchomości? Chętnie pomogę Ci w stylizacji mieszkania do sprzedaży lub wynajmu – tak, aby zmaksymalizować Twój zysk i zaoszczędzić Twój czas.


Opublikowano na Google Google
Dominik Zduniak profile picture
Dominik Zduniak
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex sprawdza, czy pierwotnym źródłem recenzji jest Google.
Pełen profesjonalizm na każdym etapie współpracy! Pani Wiola Dmowska doskonale przygotowała moją nieruchomość do sprzedaży. Dzięki jej doświadczeniu oraz umiejętnościom negocjacyjnym sprzedaż przebiegła szybko i bezproblemowo. Bardzo dobry kontakt, zdecydowanie polecam!
Opublikowano na Google Google
Jan Bańczyk profile picture
Jan Bańczyk
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex sprawdza, czy pierwotnym źródłem recenzji jest Google.
Pełen profesjonalizm i skuteczność! Pani Wiola Dmowska przygotowała moją nieruchomość do sprzedaży perfekcyjnie – od home stagingu po genialną promocję i film. Dzięki jej wiedzy rynkowej i talentowi do negocjacji, transakcja przebiegła szybko i sprawnie. Świetny kontakt, ogromne zaangażowanie i bezstresowa atmosfera. Zdecydowanie polecam każdemu, kto chce sprzedać nieruchomość w najlepszej cenie i z najlepszą obsługą!
Opublikowano na Google Google
Maciej Kałamajski profile picture
Maciej Kałamajski
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex sprawdza, czy pierwotnym źródłem recenzji jest Google.
Pani Wiola Dmowska - cudowna osoba i wspaniała profesjonalistka w zakresie konsultacji i sprzedaży nieruchomości. To był chyba dar niebios, że spotkałem Ją na swojej zawodowej drodze. Działam jako agent nieruchomości i Panią Wiolę poznałem w 2020 roku przy wspólnie realizowanym projekcie. Od tamtego czasu jesteśmy w kontakcie i wspieramy się nawzajem. To pouczające i rozwijające znajdować się w otoczeniu osób działających z taką pasją i zaangażowaniem jak Pani Wiola. Kto zdecyduje się na skorzystanie z usług, na pewno nie będzie zawiedziony. Pełna rekomendacja!
Opublikowano na Google Google
Lucas Lucasowski profile picture
Lucas Lucasowski
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex sprawdza, czy pierwotnym źródłem recenzji jest Google.
Jeśli zastanawiacie się, jak podejść do sprzedaży mieszkania i jaką realną cenę możecie uzyskać, to Pani Wiola z Home Staging Team jest właśnie dla Was. Na początku pomaga w ocenie możliwości: czy lepiej zdecydować się na najem, czy sprzedaż. Jeśli wybór pada na sprzedaż, HST zapewnia kompleksowe i profesjonalne wsparcie, obejmujące m.in.: 1. Ocenę potencjału mieszkania – czyli fachowe spojrzenie na to, co w nieruchomości można podkreślić. 2. Przygotowanie wytycznych remontowych – wskazówki, co należy poprawić, by uzyskać pożądany efekt rozsądnym budżetem i nakładem pracy tak, aby jak najlepiej przygotować mieszkanie do sprzedaży. 3. Określenie niezbędnych dodatków – lista rzeczy, które warto dokupić i wykorzystać przy dekorowaniu mieszkania po remoncie. 4. Profesjonalna sesja zdjęciowa z materiałem video. 5. Pełne wsparcie procesu prezentacji mieszkania wraz z pośrednictwem w odpowiadaniu na pytania kupujących oraz prowadzenie negocjacji cenowych (w uzgodnieniu strategii ze sprzedającym). 6. Przygotowanie do formalności notarialnych – pomoc w analizie aktu, formułowaniu uwag oraz uczestnictwo przy podpisaniu dokumentów. 7. Organizację procesu przekazania mieszkania – tak, by całość przebiegła sprawnie i bez stresu. Co dla mnie najważniejsze – Pani Wiole podjęła się sprzedaży mieszkania za cenę korzystniejszą, niżeli inne wstępne wyceny. I zrobiła to z sukcesem! To najlepszy dowód na ogromne zaangażowanie, wiedzę i profesjonalizm Pani Wioli. Z pełnym przekonaniem mogę powiedzieć: jeśli chcecie sprzedać mieszkanie skutecznie, korzystnie i bezpiecznie – polecam Panią Wiolę z Home Staging Team!
Opublikowano na Google Google
Konrad Ogniewski profile picture
Konrad Ogniewski
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex sprawdza, czy pierwotnym źródłem recenzji jest Google.
Jako strona kupująca, chciałbym wyrazić moją bardzo pozytywną opinię na temat współpracy z Panią Wiolettą Dmowską. Szczególnie doceniam jej proaktywne podejście do zdobywania wszystkich kluczowych informacji od właściciela mieszkania, na którym nam zależało. Pani Wioletta w pełni wyczerpała temat, dostarczając nam szczegóły dotyczące instalacji w lokalu oraz istotne informacje na temat samego budynku. Dodatkowo, kontakt z Panią Wiolettą był bezproblemowy i zawsze bardzo sprawny. Jest osobą niezwykle dostępną, a komunikacja mailowa przebiegała wzorowo. Zdecydowanie polecam usługi pani Wioletty każdemu, kto szuka profesjonalnego i rzetelnego pośrednika nieruchomości.
Opublikowano na Google Google
Agata Kossobudzka profile picture
Agata Kossobudzka
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex sprawdza, czy pierwotnym źródłem recenzji jest Google.
Pani Wioleta Dmowska wyłuksana z internetowych poszukiwań okazała się strzełem w dziesiątkę, jeżeli potrzebujecie przygotować mieszkanie do sprzedaży, proprawić jakieś niedociągłości, zrobić staging i znaleźć właściwgo kupce. Szczególnie teraz kiedy rynek nieruchości trochę zmarkotniał. Pani Wiola to ogromne wsparcie w tych strsujących chwilach, a no koniec autor pełnego sukcesu. Polecam serdecznie i zaufajcie jej opiniom bo dają efekt.
Opublikowano na Google Google
Hubert profile picture
Hubert
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex sprawdza, czy pierwotnym źródłem recenzji jest Google.
Polecam z całego serca! Zaufanie i profesjonalizm od pierwszego kontaktu. Miałem przyjemność współpracować z Panią Wiolą przy sprzedaży mojego mieszkania i od samego początku czułem, że trafiłem w dobre ręce. Pani Wiola poprowadziła mnie przez cały proces krok po kroku – od przygotowania mieszkania, przez kompletowanie niezbędnych dokumentów, aż po finalizację sprzedaży u notariusza. Jej zaangażowanie, wiedza i spokój sprawiły, że cała procedura przebiegła sprawnie i bezstresowo. Bardzo dziękuję za pomoc – z czystym sumieniem polecam każdemu, kto szuka profesjonalnej i godnej zaufania osoby do sprzedaży swojego lokum!
Opublikowano na Google Google
Sebastian D profile picture
Sebastian D
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex sprawdza, czy pierwotnym źródłem recenzji jest Google.
Bardzo profesjonalne przygotowanie oferty mieszkania do sprzedaży, świetna analiza rynku, potem home staging i sprzedaż mieszkania w krótkim czasie. Pani Wioletta bardzo rzeczowa i bezproblemowa w podejściu do Klienta i kupującego. Cały proces przebiegł sprawnie od momentu podpisania umowy do aktu notarialnego. Polecam.
Opublikowano na Google Google
Gosia Grabowska profile picture
Gosia Grabowska
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex sprawdza, czy pierwotnym źródłem recenzji jest Google.
Dzięki Homestagingowi i pomocy pani Violi nasze mieszkanie nabrało dodatkowej wartości i udało nam się je sprzedać w ciągu miesiąca od ukazania się ogłoszenia. Szczerze polecam Home Staging Team.
Opublikowano na Google Google
Grazyna Sroczynska profile picture
Grazyna Sroczynska
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex sprawdza, czy pierwotnym źródłem recenzji jest Google.
Obsługa na najwyższym poziomie – od rozmowy dotyczącej oczekiwań związanych ze sprzedażą, przez cały proces przygotowania nieruchomości, spotkania z klientami i prezentacje, kompletowanie dokumentów, aż po przekazanie nieruchomości nowym nabywcom. Wiola angażuje się w proces na 100%, wkładając w niego całe swoje serce i umysł. Usługa jest w pełni kompleksowa, co sprawiło, że nowych nabywców poznałam dopiero przy podpisaniu aktu notarialnego. Wiola Dmowska nie jest typowym agentem nieruchomości! Wiola to 🎯 "The highest level professional properties advisor" 🎯 lub prościej 🎯 4P "Premier Professional Properties Partner" 🎯 Co więcej, w całym procesie Wiola jest w pełni partnerem dla obu stron transakcji, co oznacza, że nie jest jej obojętne, co sprzedaje. Bardzo jej zależy, aby nowi nabywcy byli też w pełni zadowoleni i podjęli najlepszą dla siebie decyzję. Nie znam lepszego partnera do współpracy z tak kompleksową usługą, jaką oferuje Home Staging Team. POLECAM BARDZO!

Chcesz przyspieszyć sprzedaż nieruchomości?

Wiola Dmowska

KONTAKT

Wiola Dmowska

KONTAKT