Home Staging Team
Zastanawiasz się jak wygląda home staging ? Pokazujemy w ośmiu krokach przykładowy proces współpracy z HST
Home stager cały proces zwykle zaczyna od konsultacji wybranej nieruchomości. Niczym klient spojrzy na nią świeżym okiem i zupełnie obiektywnie powie co w niej urzeka, a co przeszkadza . Poszuka mocnych stron, które należy wyeksponować oraz zdefiniuje słabe, nad którymi należy popracować. Wyznacza grupę docelową (pod kogo przygotować mieszkanie), pomoże ułożyć strategię sprzedaży/wynajmu oraz zaproponuje rozwiązania.
Na podstawie wcześniejszych oględzin mieszkania home stager określi zakres prac koniecznych do wykonania wraz z ich wyceną. Ustali budżet na aranżację oraz listę zakupową. Jednak aby cały proces był skuteczny i opłacalny home stager musi trafnie zdiagnozować problemy konkretnej nieruchomości.
Kolejny krok dobry to dobry plan działania wraz z ustaleniem zakresu prac dla podwykonawców i możliwości zaangażowania właściciela w procesie. Tutaj ważny jest harmonogram prac takich jak: eliminacja usterek, usunięcie nadmiaru przedmiotów oraz gruntowne sprzątanie. Dodatkowo Home stager przesyła właścicielowi zalecenia i listę zakupową.
Na tym etapie home stager może koordynować pracę fachowców lub wspierać w pracach właścicieli, dobiera niezbędne materiały i akcesoria dekoracyjne. Robione są zakupy! Właściciel kupuje dekoracje albo wypożyczamy je z magazynu. Wszystko w określonym czasie i określonym budżecie.
Po zorganizowaniu przestrzeni i nadaniu pomieszczeniom funkcji, głównym zadaniem home stagera jest stworzenie inscenizacji domowej, wykreowaniu stylu życia dzięki odpowiednim akcesoriom.
Profesjonalne zdjęcia to nieodzowny element home stagingu, to gwarancja wyróżnienia oferty na portalach internetowych. Jeśli home stager posiada kwalifikacje i odpowiedni sprzęt wykona sesję samodzielnie. W innym przypadku zaprosi specjalistę.
Kiedy masz zrobione zdjęcia to czas na zredagowanie ogłoszenia w internecie. Dobrze przygotowana oferta w sieci zwiększa szansę dotarcia do wybranej grupy odbiorców. Doświadczony home stager /pośrednik jest nieocenionym wsparciem w stworzeniu marketingowego opisu nieruchomości.
Prezentacja nieruchomości to ostatni i kluczowy krok w całym procesie. Zastosuj się do wskazówek home stagera i jeśli czuje się na siłach zrób to samodzielnie. W innym przypadku skorzystaj z pomocy profesjonalisty.
To tyle, a może aż tyle….
