Home Staging Team
Została podpisana umowa przedwstępna!
Przestronne, czteropokojowe mieszkanie z loggią i widokiem na panoramę Warszawy, której nie przysłoni żaden blok w przyszłości. Niewątpliwym atutem jest doskonała lokalizacja, na pograniczu Żoliborza i Bielan, w pobliżu malowniczej Kępy Potockiej z kanałkiem wodnym, alejkami i starodrzewem. W bliskiej odległości znajduje się również Las Bielański oraz liczne parki z terenami rekreacyjnymi i ścieżkami rowerowymi. Okolica cieszy się dużym uznaniem dzięki doskonałej komunikacji, a jednocześnie zapewnia spokój, zachowując bliskość niezbędnej infrastruktury do codziennego życia.
Mieszkanie usytuowane jest na 6 i 7 piętrze w 14-kondygnacyjnym budynku, wybudowanym w latach osiemdziesiątych i składa się z dwóch poziomów o łącznej powierzchni 87,8 m2:
✅ Poziom dolny: Oddzielna kuchnia (8,2 m²), przestronny salon z jadalnią (ok. 25 m²) z wyjściem na loggię (5,4m2), idealną do relaksu.
✅ Poziom górny: Dwa pokoje (ok. 15 m² i 13 m²) oraz gabinet (9,2 m²), który można przekształcić w trzecią sypialnię.
✅ Dwie łazienki i toaleta: Na dole znajduje się łazienka, w której istnieje możliwość montażu prysznica, natomiast na górze mamy łazienkę z wanną, a tuż obok oddzielna toaleta.
✅ Dwustronnym rozkładem okien – na południowy wschód (salon, gabinet) i zachód (sypialnia), co zapewnia doskonałe doświetlenie przez cały dzień.
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska 4m2, w której można trzymać rowery, wózki lub inne rzeczy.
Idealne dla:
✔ Rodzin z dziećmi,
✔ Osób pracujących zdalnie,
✔ Miłośników zwierzą i aktywnego stylu życia (biegaczy, rowerzystów),
✔ Osób szukających cichego, zielonego miejsca blisko centrum.
✔ Inwestorów poszukujących lokaty kapitału
Atuty mieszkania:
✅ Możliwość rearanżacji: np. zabudowa przestrzeni pod schodami na garderobę, powiększenie salonu kosztem loggii i inne
✅ Komórka lokatorska (4 m²) – idealna na przechowywanie rowerów, wózków czy innych rzeczy.
✅ Wszystkie media miejskie, w tym szybki Internet światłowodowy.
✅ Mieszkanie środkowe i ciepłe, budynek ocieplony, co przekłada się na niższe rachunki.
✅ Bezpłatny parking pod blokiem, dużo miejsc parkingowych ogólnodostępnych.
✅ Planowana stacja IV linii metra w pobliżu, co znacząco podnosi wartość nieruchomości w przyszłości
Lokalizacja i Udogodnienia
W bezpośrednim sąsiedztwie budynku jest dużo zielenie, a niewątpliwym atutem jest bliskość Parku Kępa Potocka – doskonałe miejsce do spacerowania, biegania oraz innych aktywności. Okolica przyjazna i spokojna z licznymi parkami, w tym Park Stawy Kellera, Park Kaskada oraz Rezerwat Przyrody Las Bielański, idealny do biegania czy jazdy na rowerze.
W pobliżu znajdują się również basen, korty tenisowe oraz wszelkie niezbędne usługi, jak przedszkola, szkoły, przychodnie, sklepy, restauracje i kawiarnie. Doskonała infrastruktura społeczna, kulturalna i komunikacyjna pozwala w pełni korzystać z uroków metropolii. W pobliżu przystanki autobusowe, metro Słodowiec (15 min pieszo), bliskość trasy S8 (szybki dojazd do innych dzielnic).
Dodatkowe Informacje:
✔ Czynsz: ok. 1250 -1700 zł w zależności od ilości osób
✔ Budynek monitorowany
✔ Blok w bardzo dobrym stanie – wymienione instalacje, nowe klatki i windy, domofon, ocieplenie
Mieszkanie gotowe do wprowadzenia! Świeżo odmalowane, jednak wymaga odświeżenia łazienek i kuchni. Wyposażenie do uzgodnienia.
Stan Prawny:
Spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia księgi wieczystej. Grunt pod budynkiem jest uregulowany, co umożliwia uzyskanie kredytu.
Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej!
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację w godzinach 9:00-21:00.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje przedstawione w ogłoszeniu pochodzą od sprzedającego.
————————————-
Two-Level Apartment with a View near Bielański Forest, Gwiaździsta
Spacious four-room apartment with a loggia and a panoramic view of Warsaw that will not be obstructed by any buildings in the future. The excellent location on the border of Żoliborz and Bielany, near the picturesque Kępa Potocka with its water canal, pathways, and old trees, is a notable advantage. The nearby Bielański Forest and numerous parks with recreational areas and cycling paths add to the appeal.
Lower Level: Separate kitchen (8.2 m²), spacious living room with dining area (approx. 25 m²) with access to the loggia (5.4 m²), perfect for relaxation.
Upper Level: Two rooms (approx. 15 m² and 13 m²) and a study (9.2 m²), which can be converted into a third bedroom.
The apartment includes a 4 m² storage room, perfect for storing bicycles, strollers, or other items.
Apartment ready to move in! Freshly painted, but the bathroom and kitchen require refreshing. Furnishings to be agreed upon.
