home staging team
Mieszkanie 120 m² Warszawa – Bielany
Stylizacja i zdjęcia, które przyspieszają wynajem
120 m², trzy sypialnie, funkcjonalny układ, duży taras i świetna lokalizacja.
Po zakończonym najmie właściciel odświeżył mieszkanie i chciał ponownie wprowadzić je na rynek. Problem? Wnętrze było poprawne, ale wizualnie nie budowało emocji.
A na rynku wynajmu to właśnie emocje zatrzymują uwagę.
Mieszkanie z chwilową przerwą w najmie
Mieszkanie o powierzchni 120 m², z trzema sypialniami, salonem, komfortowym układem funkcjonalnym i pięknym tarasem. Świetna lokalizacja, pełna infrastruktura, spokojna okolica.
Po okresie najmu właściciel odświeżył wnętrze. Wszystko było gotowe do ponownego wynajęcia — jednak wizualnie mieszkanie nie opowiadało żadnej historii.
A na rynku wynajmu to właśnie historia:
- przyciąga uwagę,
- buduje emocje,
- sprawia, że ktoś mówi: „to jest to”.
Właściciel doskonale rozumiał, że zdjęcia przy wynajmie to nie wydatek — to narzędzie, które pracuje latami. Dlatego moment przerwy między najemcami wykorzystał strategicznie i zdecydował się na profesjonalną stylizację oraz film.
Zobacz
jak było przed
Zobacz
Efekty po
Strategia: najpierw grupa docelowa, potem wnętrze
Zaczęłam od kluczowego pytania: dla kogo jest to mieszkanie? Analiza lokalizacji, metrażu i układu jasno wskazała grupę docelową
Po dokładnej analizie mieszkania zaproponowałam konkretny plan:
- para lub rodzina z dzieckiem,
- osoby aktywne zawodowo,
- często pracujące zdalnie lub hybrydowo,
- poszukujące komfortu, estetyki i funkcjonalnych rozwiązań.
To właśnie pod tę grupę powstała koncepcja stylizacji.
Koncepcja wnętrza – funkcjonalność, światło i emocje
Celem było jedno: pokazać potencjał mieszkania na zdjęciach, tak aby każdy kadr pracował na decyzję najemcy.
Postawiłam na:
- paletę kolorów, która pięknie współgra z naturalnym światłem,
- dodatki podkreślające przestrzeń i porządek,
- czytelne zaznaczenie funkcji pomieszczeń.
Szczególną uwagę poświęciłam:
- home office – kluczowemu argumentowi dla osób pracujących zdalnie,
- kuchni i jadalni – miejscu codziennych spotkań, rozmów i wspólnych posiłków
- tarasowi – ogromnemu atutowi mieszkania, który musiał „sprzedawać się” już na zdjęciach.
Akcenty w kolorze niebieskim, przełamane żółtymi dodatkami i zielenią, dodały wnętrzu energii i sprawiły, że oferta natychmiast wyróżniała się na tle konkurencji.
Dlaczego stylizacja i zdjęcia są tu kluczowe?
Przy dużej konkurencji na rynku wynajmu spójny, nowoczesny wizerunek w sieci:
- wyróżnia ofertę na portalach,
- skraca czas poszukiwania najemcy,
- pozwala utrzymać dobrą stawkę najmu
Zakres wykonanych prac
- mieszkanie wyróżniające się na portalach ogłoszeniowych
- spójny, nowoczesny wizerunek oferty
- materiały, które będą pracować przy kolejnych wynajmach
- większe zainteresowanie i lepsza jakość zapytań.
Czas przygotowania do stylizacji: tydzień
Czas przygotowania do stylizacji: tydzień
Czas stylizacji i sesji na miejscu w mieszkaniu: 12 godzin
Ilość osób zaangażowanych: 4 osoby
Efekt
- mieszkanie wyróżniające się na portalach ogłoszeniowych
- spójny, nowoczesny wizerunek oferty
- materiały, które będą pracować przy kolejnych wynajmach
- większe zainteresowanie i lepsza jakość zapytań
