Sprzedaż nieruchomości

Sprzedaż nieruchomości to prawdziwe wyzwanie!

To proces, który wymaga wiedzy, czasu i zaangażowania w wiele czynności. Przygotowanie mieszkania do sprzedaży, oszacowanie ceny, potem zdjęcia i ogłoszenie, odbieranie telefonów, spotkania z biurami nieruchomości i Klientami, czy załatwianie skomplikowanych formalności.

Ale wyobraź sobie, ile czasu i wysiłku możesz zaoszczędzić, gdy powierzysz sprzedaż ekspertowi!

Jako dekoratorka potrafię w kreatywny sposób wydobyć ukryty potencjał z nieruchomości. A jako doświadczona agentka i fotografka stworzyć odpowiedni wizerunek przyciągający zainteresowanie.

Dzięki mojemu wsparciu możesz szybko i skutecznie sprzedać swoje mieszkanie nie martwiąc się o związane z tym kłopoty.

Co robię aby sprzedać nieruchomość?

Najpierw przeprowadzam profesjonalny home staging, który zwiększa atrakcyjność i wartość nieruchomości. Następnie kompleksowo zajmuję się procesem sprzedaży – od prezentacji po finalizację transakcji.

Home staging jest wliczony w moją usługę sprzedaży, więc płacisz za niego dopiero po zakończonej transakcji. Klient pokrywa koszty ewentualnych napraw i trwałych ulepszeń lub dekoracji, które pozostaną w mieszkaniu co oznacza, że nie ponosisz ryzyka przed sprzedażą.

 

Jak wygląda proces sprzedaży?

 

1. Pierwsze spotkanie

Podczas naszego spotkania skoncentrujemy się na Twoich potrzebach, celach i tym, co dla Ciebie jest najważniejsze w tym procesie. Chcę cię wysłuchać, zrozumieć i pomóc znaleźć rozwiązania. Spotykamy się na żywo lub on line. Opowiesz mi co się do tej pory wydarzyło. Czy były już jakieś próby sprzedaży i z jakim skutkiem. Dopytam też czego  ode mnie oczekujesz.  Poproszę o zdjęcia nieruchomości lub zrobię je osobiście. Jeśli po tej rozmowie wspólnie uznamy, że jestem w stanie Ci pomóc, umówimy się na kolejne spotkanie.

2. Strategia sprzedaży

Na podstawie uzyskanych informacji przygotuję analizę nieruchomości pod kątem aktualnej sytuacji na rynku. Zbadam konkurencję i określimy cenę ofertową nieruchomości. Przedstawię mój pomysł na sprzedaż i wstępny plan działania. Po uzgodnieniu warunków współpracy, podpiszemy umowę pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości.

3. Przygotowanie nieruchomości

Jako home stagerka będę odpowiedzialna zarówno za pomoc w przygotowaniu nieruchomości do sprzedaży, jak i organizację niezbędnych prac przygotowawczych tj. odgracanie, czyszczenie, malowanie, czy drobne naprawy usterek. Przedstawię pomysł na aranżację wnętrza oraz przygotuję listę akcesoriów potrzebnych do stworzenia nowej przestrzeni, która wzbudzi zainteresowanie potencjalnych Klientów.

4. Aranżacja wnętrza 

Po organizacji dodatków przystąpię do aranżacji aby stworzyć przestrzeń, która będzie zachwycać potencjalnych nabywców. Wszystko po to, by przyszły właściciel „zakochał się w nieruchomości od pierwszego wejrzenia”

5. Sesja zdjęciowa i film promocyjny

Po zakończeniu aranżacji przystępuję wraz fotografem do sesji zdjęciowej, która ma na celu uchwycenie walorów nieruchomości. Starannie dobieramy kadry i oświetlenie, aby jak najlepiej przedstawić nieruchomość na zdjęciach. W tym samym czasie wykonujemy film reklamowy nieruchomości.

6. Prezentacja nieruchomości i aktywne działania

Dobiorę odpowiednie narzędzia promocji, które będą prezentować Twoją nieruchomość w najlepszym świetle. Opublikuję ogłoszenie na portalach internetowych oraz w mediach społecznościowych, aby dotrzeć do jak największej liczby nabywców. Zorganizuję prezentacje nieruchomości dla oglądających, tak aby nie kolidowały życia rodzinnego sprzedającego. Na bieżąco będę przesyłać Ci informacje z przeprowadzonych działań, relacje ze spotkań z potencjalnymi kupcami oraz otrzymane oferty.

7. Organizacja transakcji

Będę Cię wspierać przez cały proces. Pomogę przeprowadzić całą transakcję, aż do wizyty u notariusza a na koniec wspólnie przekażemy nieruchomość nowym właścicielom.

8. Negocjacje i zamknięcie transakcji

Otrzymasz wsparcie również w procesie negocjacji. Wspólnie będziemy ustalać warunki ewentualnej negocjacji ceny oraz warunki transakcji.

Zastanawiasz się czy jestem skuteczna?

Sprawdź i kliknij poniżej

MOJE REALIZACJE I ICH EFEKTY

 

Chce wiedzieć jak pracuję ?

 

  • Współpracuję na umowie wyłączności. Reprezentuję jedną stronę transakcji, czyli tylko Ciebie dzięki czemu masz pewność że zależy mi na uzyskaniu najlepszych warunków transakcji.

Kliknij i sprawdź 

O co chodzi z tą wyłącznością?

  • Przejmuję całą organizację spotkań, ruch telefoniczny etc, a do Ciebie dzwonię tylko z konkretami. Informuję na bieżąco o poczynionych działaniach oraz otrzymanych ofertach.
  • Mogę Cię zapewnić, że do każdej nieruchomości podchodzę indywidualnie i poświęcam jej tyle czasu ile wymaga. Zaczekam na lepszego Klienta na lepszą ofertę zakupu.
  • Nie sprzedaję sama – współpracuję z innymi agentami, którzy mają potencjalnych Klientów.
  • Taki model współpracy oznacza mniej zamieszania dla Ciebie i skuteczność transakcji
  • Dobry plan to podstawa sukcesu, dlatego zawsze przed sprzedażą ustalam strategię i plan marketingowy.
  • Inwestuje własne środki pieniężne w trakcie transakcji. Zaczynam od  przygotowania nieruchomości i profesjonalnej oferty. Korzystam ze wszystkich dostępnych narzędzi marketingowych (fotografia, film, wirtualny spacer etc.).
  • Podpowiadam jakie dokumenty trzeba przygotować, co warto wyprostować lub uzupełnić przed sprzedażą oraz organizuję podpisanie aktu notarialnego

* Warunki współpracy ustalam po obejrzeniu oraz zapoznaniu się ze stanem prawnym nieruchomości, a ostateczna wartość wynagrodzenia jest uzależniona od wybranego zakresu prac i czynności, ceny nieruchomości, oceny zakładanych kosztów transakcji.

Jesteś zainteresowany ?

kliknij i napisz

  KONTAKT ZE MNĄ

 

Chcesz dowiedzieć się więcej o mnie kliknij tutaj

Wiola Dmowska

 

 

home staging Wioletta Dmowska
window.$czater = {tok: "692158e380683c0bc6bf9ff15580a7e8e22c95d8", domain: "https://www.czater.pl/", login: undefined, email: undefined};