Home staging & Sprzedaż mieszkania lub domu

Jako home stagerką i agentka potrafię w kreatywny sposób wydobyć ukryty potencjał z nieruchomości. A jako fotograf i marketingowiec stworzyć odpowiedni wizerunek w sieci i „realu”.

W swojej pracy stawiam przede wszystkim na jakość, a nie ilość. Nie kolekcjonuję ofert tylko je sprzedaję.

 

Zobacz ⇒ Moje realizacje i ich efekty

 

Usługa rozpoczyna się od pierwszego spotkania – zobacz w oferta, a dodatkowo może obejmować następujące czynności:

  1. Analiza rynku i oszacowanie ceny ofertowej
  2. Przygotowanie strategii sprzedaży
  3. Ustalenie budżetu i kosztów home stagingu
  4. Harmonogram i koordynacja prac
  5. Propozycje dodatków podnoszących wartość nieruchomości
  6. Aranżacja wnętrza do sesji zdjęciowej
  7. Dobór akcesoriów do sesji zdjęciowej
  8. Stylizacja i sesja zdjęciowa
  9. Post produkcja i dopasowanie zdjęć do portali ogłoszeniowych
  10. Dobór i przygotowanie materiałów promocyjnych
  11. Sesja video i montaż filmu reklamowego
  12. Przygotowanie planu nieruchomości
  13. Sporządzenie oferty nieruchomości
  14. Kojarzenie strony transakcji poprzez zaplanowanie działania marketingowe
  15. Publikacja ofert na portalach i social media
  16. Podbijanie i wyróżnianie ofert na portalach
  17. Udzielanie informacji na zapytania telefoniczne, mailowe i bezpośrednie
  18. Prezentacja nieruchomości zainteresowanym
  19. Weryfikacja stanu prawnego nieruchomości
  20. Pomoc w kompletowaniu dokumentów
  21. Prowadzenie czynności organizacyjnych związanych z transakcją
  22. Negocjacja warunków transakcji
  23. Przygotowanie umowy przedwstępnej i końcowej
  24. Koordynacja terminów zawarcia umów
  25. Obecność podczas aktu notarialnego
  26. Przygotowanie protokołów zdawczo-odbiorczych

Jak wygląda współpraca?

  1. Współpracuję tylko na umowach wyłączności, według stawki procentowej lub cennika usług. Nie ukrywam adresu nieruchomości. Jestem jedynym pośrednikiem, który reprezentuje właściciela nieruchomości. Współpracuję z innymi agentami, którzy mają potencjalnego Klienta na Twoją nieruchomość.
  2. Taka umowa pozwala mi na inwestycję w Twoją nieruchomość, gdyż zawsze zaczynam od  przygotowania nieruchomości do transakcji i profesjonalnej oferty. Korzystam ze wszystkich dostępnych narzędzi (fotografia, film, wirtualny spacer).
  3. Koszty przygotowania nieruchomości ustalam z Klientem przed podpisaniem umowy, ale rozliczam się po podpisaniu aktu notarialnego.
  4. Reprezentuję jedną stronę transakcji, a Ty masz jedną osobę do kontaktu. Przejmuję całą organizację spotkań, ruch telefoniczny etc, a do Ciebie dzwonię tylko z konkretami. Ponad to informuję na bieżąco o poczynionych działaniach oraz ofertach.
  5. Zależy mi na uzyskaniu dla Klienta jak najlepszych warunków transakcji. Nie ścigam się z innymi agentami, aby  tylko sprzedać. Nie traktuję Twoją nieruchomość jak trampolinę do sprzedaży innej. Mogę Cię zapewnić, że do każdej nieruchomości podchodzę indywidualnie i poświęcam jej tyle czasu ile wymaga.
  6. Dobry plan to podstawa sukcesu, dlatego zawsze przed sprzedażą ustalam strategię i plan marketingowy. Weryfikuję cenę ofertową z rynkową, organizuję przemyślne działania przygotowania nieruchomości do sprzedaży oraz jej prezentację w sposób, który nie utrudnia życia mieszkańcom.
  7. Podpowiadam jakie dokumenty trzeba przygotować, co warto wyprostować lub uzupełnić przed sprzedażą oraz organizuję podpisanie aktu notarialnego
  8. Cenę usług i warunki współpracy ustalam po obejrzeniu oraz zapoznaniu się ze stanem prawnym nieruchomości, a ostateczna wartość wynagrodzenia jest uzależniona od:
  • Wybranego zakresu prac i czynności
  • Ceny nieruchomości
  • Oceny zakładanych kosztów transakcji

 

Na bieżąco poszerzam swoją wiedzę w zakresie nieruchomości, home stagingu, marketingu, sprzedaży oraz fotografii wnętrz.

Moja misja w działaniu jest bardzo prosta – Sprzedaję Twój dom lub mieszkanie jak swój!

 

 

DOSKONAŁA
16 opinii na
Sławomir Praga
Sławomir Praga
Na kłopoty… Wiola!!! Będę Cię polecać, bo gdy straciłem nadzieje na szybką sprzedaż … najpierw był tajfun, pózniej tornado, a po 2 tygodniach sprzedane mieszkanie! SUPER!!!
Alicja Zabłocka-Dmowska
Alicja Zabłocka-Dmowska
Polecam wszystkim, którzy chcą szybko sprzedać swóje mieszkanie bez obniżania ceny!
Ann Mat
Ann Mat
Realizacja przerosła moje oczekiwania. Bardzo polecam współpracę. Profesjonalnie, zgodnie z wytycznymi, bardzo kreatywnie. Zespół Home Staging wykazał ogromne zaangażowanie. Podziwiam i z pewnością skorzystam ponownie.
Maria Mazur
Maria Mazur
Potrzebowałam szybko sprzedać mieszkanie i zdecydowałam się na home staging. Stosunkowo niewielkim kosztem z pomocą Pani Wioli i jej ekipy udało się uzyskać fantastyczny efekt. Mieszkanie zostało odświeżone, zaaranżowane i pięknie sfotografowane. To był strzał w dziesiątkę! Mieszkanie sprzedało się błyskawicznie, a cena była dla mnie satysfakcjonująca. Co ważne dzięki wsparciu Pani Wioli mieszkanie sprzedałam samodzielnie bez pośrednika. To rozwiązanie, z którego na pewno jeszcze skorzystam.
Katarzyna Sójka
Katarzyna Sójka
Serdecznie polecam, Pani Wiola pomagała nam w home sagingu mieszkania w starej kamienicy w centrum Warszawy. Efekt WOW osiągnięty, wielu zainteresowanych najmem - w tym liczni cudzoziemcy - każdy zachwycony wystrojem.
Kazimierz Strzałkowski
Kazimierz Strzałkowski
Serdecznie polecam usługi Pani Wioli w obszarze home stagingu. Obszerna wiedza z zakresu gustownego wyposażenia mieszkania, i wszystkie działania które podjęła spowodowały że oglądający mieszkanie zaczęli dostrzegać wiele jego pozytywnych cech niewidocznych wcześniej. Bezdyskusyjnie dobry fachowiec godny polecenia!
Magdalena Marczak
Magdalena Marczak
Pani Wiola to skarb. Zawsze służy radą i pomocą. Dzięki niej podjęłam ostatecznie decyzję o wyborze danej nieruchomości. Profesjonalizm, empatia, cudowna energia- to cała Wiola. Serdecznie polecam. Sama chętnie będę jeszcze korzystac z uslug HS
Izabela Sakowska
Izabela Sakowska
Super pomysły :-)
Monika Miraux
Monika Miraux
Bardzo polecam wszystkim tym, którzy chcą dać „nowe życie” swoim „czterem kątom”! Pani Wiola to profesjonalna, ciepła i wyrozumiała osoba. Dla każdego klienta, jego potrzeb, upodobań, jak i budżetu znajdzie odpowiednie rozwiązanie.
Ewa Wantusiak
Ewa Wantusiak
Pani Wiola jest prawdziwą profesjonalistką. Świetnie doradziła nam w doborze mebli, akcesoriów i kolorystyki. Dzięki jej zabiegom mieszkanie nabrało bardziej nowoczesnego charakteru, a efekt przerósł nasze oczekiwania. Polecamy każdemu kto chce wyróżnić i zmienić swoje mieszkanie.
home staging Wioletta Dmowska