Puste mieszkania wydają się mniej atrakcyjne dla potencjalnych klientów, którzy mają trudności w wyobrażeniu sobie, jak wyglądałoby urządzenie wnętrza. Co więcej na zdjęciach wyglądają na dużo mniejsze niż są w rzeczywistości i nie wyróżniają się na portalach. Wypożyczenie mebli do sprzedaży mieszkania to klucz do sukcesu.
Jako dekoratorka potrafię w kreatywny sposób wydobyć ukryty potencjał z nieruchomości. A jako doświadczona agentka i fotografka stworzyć odpowiedni wizerunek przyciągający zainteresowanie.
1. Pierwsze spotkanie
Podczas naszego spotkania skoncentrujemy się na Twoich potrzebach, celach i tym, co dla Ciebie jest najważniejsze w tym procesie. Chcę cię wysłuchać, zrozumieć i pomóc znaleźć rozwiązania. Spotykamy się na żywo lub on line. Opowiesz mi co się do tej pory wydarzyło. Czy były już jakieś próby sprzedaży i z jakim skutkiem. Dopytam też czego ode mnie oczekujesz. Poproszę o zdjęcia nieruchomości lub zrobię je osobiście. Jeśli po tej rozmowie wspólnie uznamy, że jestem w stanie Ci pomóc, umówimy się na kolejne spotkanie.
2. Strategia sprzedaży
Na podstawie uzyskanych informacji przygotuję analizę nieruchomości pod kątem aktualnej sytuacji na rynku. Zbadam konkurencję i określimy cenę ofertową nieruchomości. Przedstawię mój pomysł na sprzedaż i wstępny plan działania. Po uzgodnieniu warunków współpracy, podpiszemy umowę pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości.
3. Przygotowanie nieruchomości
Jako home stagerka będę odpowiedzialna zarówno za pomoc w przygotowaniu nieruchomości do sprzedaży, jak i organizację niezbędnych prac przygotowawczych tj. odgracanie, czyszczenie, malowanie, czy drobne naprawy usterek orz wypożyczenie mebli. Przedstawię pomysł na aranżację wnętrza oraz przygotuję listę akcesoriów i mebli potrzebnych do stworzenia nowej przestrzeni, która wzbudzi zainteresowanie potencjalnych Klientów.
4.Wypożyczenie mebli
W trakcie prac przygotowawczych, organizuję wypożyczenie mebli i transportu, które wcześniej ustalam z klientem. Wybieram meble, które najlepiej pasują do stylu nieruchomości i które pomogą w wyeksponowaniu jej atutów.
5. Aranżacja wnętrza
Po organizacji mebli i dodatków przystąpię do aranżacji aby stworzyć przestrzeń, która będzie zachwycać potencjalnych nabywców. Wszystko po to, by przyszły właściciel „zakochał się w nieruchomości od pierwszego wejrzenia”
6. Sesja zdjęciowa i film promocyjny
Po zakończeniu aranżacji przystępuję wraz fotografem do sesji zdjęciowej, która ma na celu uchwycenie walorów nieruchomości. Starannie dobieramy kadry i oświetlenie, aby jak najlepiej przedstawić nieruchomość na zdjęciach. W tym samym czasie wykonujemy film reklamowy nieruchomości.
7. Prezentacja nieruchomości i aktywne działania
Dobiorę odpowiednie narzędzia promocji, które będą prezentować Twoją nieruchomość w najlepszym świetle. Opublikuję ogłoszenie na portalach internetowych oraz w mediach społecznościowych, aby dotrzeć do jak największej liczby nabywców. Zorganizuję prezentacje nieruchomości dla oglądających, tak aby nie kolidowały życia rodzinnego sprzedającego. Na bieżąco będę przesyłać Ci informacje z przeprowadzonych działań, relacje ze spotkań z potencjalnymi kupcami oraz otrzymane oferty.
8. Organizacja transakcji
Będę Cię wspierać przez cały proces. Pomogę przeprowadzić całą transakcję, aż do wizyty u notariusza a na koniec wspólnie przekażemy nieruchomość nowym właścicielom.
9. Negocjacje i zamknięcie transakcji
Otrzymasz wsparcie również w procesie negocjacji. Wspólnie będziemy ustalać warunki ewentualnej negocjacji ceny oraz warunki transakcji.
10. Zwrot mebli
Po sprzedaży nieruchomości, organizuję zwrot wypożyczonych mebli i dodatków, dbając o to, aby wszystko przebiegło sprawnie i zgodnie z umową wypożyczenia.
* Warunki współpracy ustalam po obejrzeniu oraz zapoznaniu się ze stanem prawnym nieruchomości, a ostateczna wartość wynagrodzenia jest uzależniona od wybranego zakresu prac i czynności, ceny nieruchomości, oceny zakładanych kosztów transakcji.
Zobacz jak po sprzedaży meble wracają do wypożyczalni