Poradniki i szkolenia

Home Staging Team

Sprzedam dom z potencjałem i pięknym ogrodem Warszawa

REZERWACJA
Kontakt 608 577 611

Oferta na wyłączność nie pobieramy prowizji od kupującego

 

Dom z potencjałem inwestycyjnym

Prezentowana nieruchomość znajduje się w wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji, willowe otoczenie tonące w zieleni. Budynek położony jest w dzielnicy Stare Włochy nawiązującej do XX-wiecznej koncepcji Miasta-Ogrodu. Dominuje tutaj niska zabudowa, spokojne sąsiedztwo i natura.

Dominującą zaletą tej lokalizacji jest łatwy i szybki dojazd do Centrum (liczne linie autobusowe, 3 minuty do stacji PKP Warszawa Włochy,
gdzie kursuje SKM oraz Kolej Mazowiecka), bliskość Alei Jerozolimskich oraz szybki dojazd do ekspresowej obwodnicy Warszawy.

DLA KOGO:

Budynek przystosowany na potrzeby firmy z racji swojej lokalizacji oraz funkcjonalności. To idealne miejsce dla osób, które poszukują miejsca na prowadzenie działalności biurowej lub chcących ulokować korzystnie swój kapitał. Nieruchomość z dużym potencjałem na wynajem lub podzielenie budynku na kilku mieszkań.

W budynku wydzielone są 3 niezależne strefy dające możliwość wyodrębnienia powierzchni z własnym węzłem sanitarnym.
Każda z nich ma osobne wejście z pionu komunikacyjnego i może spełniać odrębne funkcje użytkową w połączeniu z recepcją. Dodatkowo w podpiwniczeniu znajdują się 2 sale konferencyjne i toaleta.

Jest to idealne miejsce dla osób aktywnych, a jednocześnie ceniących zieleń, ciszę i spokój, z łatwym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Doskonała lokalizacja inwestycji ułatwia dostęp zarówno do zielonych i rekreacyjnych terenów dzielnicy Włochy, jak i atrakcji miasta.

Budynek wybudowano z cegły w 2007 roku w zabudowie bliźniaczej, pokryty blachodachówką, czterokondygnacyjny o pow. całkowitej 375,48 m2,
w skład której wchodzi:

Poziom minus 1 – 2 sale konferencyjne (15,59 m2 i 34,77m2) i toaleta (2,56 m2 oraz pomieszczenia gospodarcze i komórki,
Poziom 0 – recepcja (17,78 m2),
Poziom 1 – kuchnia (8,53 m2), 2 pomieszczenia (16,32 m2 i 35,24m2) z wyjściem na taras oraz z możliwością ich podziału (duża ilość okien),
łazienka z możliwością zrobienia prysznica (4,94 m2)
Poziom 1,5 – pokój (14,58 m2)
Poziom 2 – pomieszczenia (16,32 m2 i 32,50m2) z wyjściem na balkon oraz łazienka z wanną (9,62m2) i dodatkowe pomieszczenie (3,38m2)
Poziom 2,5 – pokój (14,49 m2)
Poziom 3 – 2 pomieszczenia (16,32 m2 i 57,6 m2) oraz pomieszczenie, które można przystosować na łazienkę

W 2012 roku budynek podczas przekształcanie domu mieszkalnego w lokal użytkowy przeszedł gruntowny remont przystosowujący nieruchomość na potrzeby prowadzonej działalności, obejmujący całą instalację elektryczną i światłowodową. Był to warunek konieczny przystosowania nieruchomości
do nowego przeznaczenia, jako lokalu użytkowego. Zostały wymienione wszystkie instalacje, zainstalowano wentylację mechaniczną, założono drzwi przeciwpożarowe we wszystkich pomieszczeniach. Zamontowano żaluzje zewnętrzne, antywłamaniowe.

Posesja jest ogrodzona i monitorowana, posiada przestronny wybrukowany wjazd co umożliwia parkowania wielu aut. Nieruchomość składa się z trzech kondygnacji naziemnych, w tym półpięter oraz części podziemnej i zadbanego ogrodu z tarasem.

Systematycznie prowadzone są przeglądy kominiarskie, gazowe, elektryczne, jak również na bieżąco serwisowany piec gazowy i dach. W budynku jest instalacja przeciwpożarowa i system oddymiania, które również przechodzą regularne przeglądy.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:

• Powierzchnia działki 541 m2
• Powierzchnia całkowita budynku 375,48m2,
• Parking naziemny (do 8 miejsc parkingowych), również są miejsca poza ogrodzeniem budynku

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:

– Budynek jest położony w dzielnicy Włochy, gdzie znajduje się największy w Polsce port lotniczy Warszawa-Okęcie ( dojazd w 15 min.)
– Pociągi SKM i Warszawskiej Kolei Dojazdowej pozwalają dojechać do centrum w 15-20 minut.
– Ważnymi trasami wylotowymi są Al. Jerozolimskie i Al. Krakowska,
– W okolicy Park Cietrzewia i Fort Włochy idealne miejsce na spacery czy bieganie
– W pobliżu liczne punkty usługowe: sklepy spożywcze oraz budowlane ( np. Żabka, Makro , Biedronka, Leclerk etc.)
– W bliskim otoczeniu znajduje się charakterystyczna dla wielkomiejskiego życia infrastruktura: centra handlowe, restauracje, kina oraz obiekty sportowe

Więcej informacji tutaj ⇒ ogłoszenie na portalu

sprzedam dom Warszawa Home Staging Team
DOSKONAŁA
19 opinii na
Sylwia Słotwińska-Karaś
Sylwia Słotwińska-Karaś
Jeśli chcesz sprawnie sprzedać mieszkanie i nie obawiać się o daleko idące negocjacje, albo jesteś w trakcie sprzedaży, ale borykasz się z małym zainteresowaniem ofertą, to jest adres dla Ciebie. Pani Wiola doradzi, ogarnie i przygotuje materiał z najwyższej półki, który jest mega skuteczny. U mnie to właśnie to było "dealbreakerem". Doskonała jakość pracy, mega szybkość działania i super atmosfera w trakcie całego procesu. Polecam!
Kris Majchrzak
Kris Majchrzak
Pani Wioletta i jej zespół z Home Staging Team są naprawdę godnymi zaufania profesjonalistami, którzy wykazali się niezwykłą solidnością podczas naszej współpracy. Dzięki ich usłudze home stagingu, obejmującej wykonanie profesjonalnych zdjęć i wirtualnego spaceru, zauważyłem znaczny wzrost zainteresowania moją nieruchomością. Efekty były natychmiastowe - oferta stała się bardziej atrakcyjna, co przełożyło się na wręcz natychmiastowy wynajmem. Współpraca z Panią Wioletą była czystą przyjemnością. Jej profesjonalizm i zaangażowanie w każdy detal sprawiły, że cały proces był nie tylko efektywny, ale też po prostu przyjemny. Gorąco polecam tę firmę każdemu, kto poszukuje usługi home stagingu na najwyższym poziomie.
Karolina Arciszewska
Karolina Arciszewska
Warto! Pani Wioletta robiła mi stylizację i zdjęcia dwóch mieszkań na wynajem. W obu przypadkach znalazłam najemców szybko i uzyskałam wysoką cenę najmu :) Wcześniej przygotowała dokładne wskazówki jak odświeżyć mieszkanie niskim kosztem. Sama bym z pewnością wydała dużo więcej pieniędzy na mini remonty i uzyskała słabszy efekt. Pieniądze wydane na usługi HS Team od razu się zwracają. Polecam z czystym sercem!
Sławomir Praga
Sławomir Praga
Na kłopoty… Wiola!!! Będę Cię polecać, bo gdy straciłem nadzieje na szybką sprzedaż … najpierw był tajfun, pózniej tornado, a po 2 tygodniach sprzedane mieszkanie! SUPER!!!
Alicja Zabłocka-Dmowska
Alicja Zabłocka-Dmowska
Polecam wszystkim, którzy chcą szybko sprzedać swóje mieszkanie bez obniżania ceny!
Ann Mat
Ann Mat
Realizacja przerosła moje oczekiwania. Bardzo polecam współpracę. Profesjonalnie, zgodnie z wytycznymi, bardzo kreatywnie. Zespół Home Staging wykazał ogromne zaangażowanie. Podziwiam i z pewnością skorzystam ponownie.
Maria Mazur
Maria Mazur
Potrzebowałam szybko sprzedać mieszkanie i zdecydowałam się na home staging. Stosunkowo niewielkim kosztem z pomocą Pani Wioli i jej ekipy udało się uzyskać fantastyczny efekt. Mieszkanie zostało odświeżone, zaaranżowane i pięknie sfotografowane. To był strzał w dziesiątkę! Mieszkanie sprzedało się błyskawicznie, a cena była dla mnie satysfakcjonująca. Co ważne dzięki wsparciu Pani Wioli mieszkanie sprzedałam samodzielnie bez pośrednika. To rozwiązanie, z którego na pewno jeszcze skorzystam.
Katarzyna Sójka
Katarzyna Sójka
Serdecznie polecam, Pani Wiola pomagała nam w home sagingu mieszkania w starej kamienicy w centrum Warszawy. Efekt WOW osiągnięty, wielu zainteresowanych najmem - w tym liczni cudzoziemcy - każdy zachwycony wystrojem.
Kazimierz Strzałkowski
Kazimierz Strzałkowski
Serdecznie polecam usługi Pani Wioli w obszarze home stagingu. Obszerna wiedza z zakresu gustownego wyposażenia mieszkania, i wszystkie działania które podjęła spowodowały że oglądający mieszkanie zaczęli dostrzegać wiele jego pozytywnych cech niewidocznych wcześniej. Bezdyskusyjnie dobry fachowiec godny polecenia!
Magdalena Marczak
Magdalena Marczak
Pani Wiola to skarb. Zawsze służy radą i pomocą. Dzięki niej podjęłam ostatecznie decyzję o wyborze danej nieruchomości. Profesjonalizm, empatia, cudowna energia- to cała Wiola. Serdecznie polecam. Sama chętnie będę jeszcze korzystac z uslug HS
home staging Wioletta Dmowska
window.$czater = {tok: "692158e380683c0bc6bf9ff15580a7e8e22c95d8", domain: "https://www.czater.pl/", login: undefined, email: undefined};