home staging team
80 m² z widokiem i pół roku ciszy
+35% wartości i sprzedaż po miesiącu zamiast pół roku
Przez prawie 6 miesięcy mieszkanie nie mogło znaleźć nabywcy. Kupujący oglądali nieruchomość i… wychodzili bez decyzji. Jedyna sugestia ze strony rynku? Obniżyć cenę.
Dla właściciela oznaczało to rosnącą frustrację i poczucie, że nieruchomość zamiast zyskiwać — traci na wartości.
Co blokowało sprzedaż?
Puste wnętrza
Nieumeblowane mieszkanie nie opowiada historii.
Kupujący nie potrafili wyobrazić sobie siebie w tej przestrzeni — wspólnych poranków, wieczorów na kanapie, codziennego życia z widokiem na zieleń za oknem.
Przestarzała kuchnia
Stare meble w kuchni mówiły: „ta nieruchomość wymaga pracy” zamiast „ta nieruchomość czeka na Ciebie”.
A bez emocji nie ma decyzji zakupowej.
Zobacz
jak było przed
Zobacz
Efekty po
Potencjał, którego nikt wcześniej nie widział
Ja zobaczyłam coś zupełnie innego
- Zapierający dech widok — panorama zielonej okolicy, dająca poczucie przestrzeni, prywatności i spokoju.
- Duże, proporcjonalne pomieszczenia — idealne do czytelnej aranżacji.
- Naturalne światło — wnętrza doskonale doświetlone, gotowe na zmianę atmosfery.
To nie było trudne mieszkanie.
To było mieszkanie z ogromnym, niewykorzystanym potencjałem.
Strategia: profesjonalny home staging
Wiedziałam, że jeśli chcemy sprzedać to mieszkanie szybciej i drożej, potrzebna jest odważna, ale przemyślana decyzja. Zaproponowałam:
- meblowanie do sprzedaży we współpracy z profesjonalną wypożyczalnią,
- spójną koncepcję aranżacyjną, dopasowaną do rynku warszawskiego
Celem było:
- podkreślenie funkcjonalności każdego pomieszczenia,
- maksymalne wyeksponowanie widoku i światła,
- zbudowanie emocji i pokazanie stylu życia, jaki oferuje to mieszkanie
Grupa docelowa:
młode osoby, pary, małżeństwa — klienci szukający przytulnego, gotowego do życia wnętrza, a nie projektu „na kiedyś”.
Realizacja
Po starannym doborze mebli i dodatków:
- całość została dostarczona i zamontowana w ustalonym terminie,
- wykonaliśmy drobne naprawy i uporządkowaliśmy przestrzeń,
- zadbaliśmy o detale, które decydują o pierwszym wrażeniu.
To nie była przypadkowa stylizacja. To była świadoma aranżacja sprzedażowa, zaprojektowana pod konkretny rynek i konkretnego kupującego.
Efekt: szybka sprzedaż o 35% wyżej niż inne nieruchomości w okolicy
Metamorfoza całkowicie zmieniła odbiór nieruchomości. Z „trudnego” mieszkania stała się przestrzenią, która zapraszała i budziła emocje, pozwalała zakochać się w sobie już na etapie oglądania.
Rezultaty w liczbach:
- Czas realizacji home stagingu: 3 tygodnie
- Czas sprzedaży: 1 miesiąc (vs. prawie 6 miesięcy bez efektów)
- Cena: +35% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy
Opinia klienta
„Serdecznie polecam usługi Pani Wioli w obszarze home stagingu. Obszerna wiedza i wszystkie działania sprawiły, że oglądający dostrzegali pozytywne cechy niewidoczne wcześniej. Bezdyskusyjnie dobry fachowiec!”
Kazimierz Strzałkowski
